美国政府为了实现“居者有其房”的伟大美国梦,在六七十年代大力扶持储贷协会。
这类扎根于社区的民间非银行金融机构,业务简单、经营保守、手续亲民,和商业银行的最大区别在于,储贷协会只向参加储蓄的会员发放定息的住房按揭贷款。
储贷协会的管理层长期遵循着著名的“3-6-3法则”:存款利率3%,贷款利率6%,每天下午3点关门。
但情况在七十年代末期发生了显著变化,随着美国国内通胀不断飙升,新任美联储主席开始用上调利率来打压通胀。
这个时候储贷协会“借短贷长”的特征,宛如一条在脖子上越勒越紧的绳索,让整个存贷行业一点点陷入窒息。
毕竟住房抵押贷款一借就是十年、二十年,过去的房贷客户依旧在按6%的利率进行还款,但市场上的短期存款利率却已经高达20%。
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