香江盈科数码港，是把香江大学附近的临海优质地皮，免地价批与林则凯的盈科拓展，意图发展成类似美国硅谷的高科技中心。

彭渤看看林则凯，他突然又想到了小马哥，想到了深港，但同样是毗邻的两座城，两个人不同的选择，会决定两座城不同的命运。

当年曾被港府寄予厚望的盈科数码港，最终成为了一个以美丽高科技外衣包装的地产项目。盈科数码港的住宅部分——贝沙湾由于坐拥无敌海景，已成为香江最着名的大型豪宅楼盘之一。

后世，该楼盘尺价高达2.2万港币尺，古天乐价值2.4亿港币的豪宅就位于此。

地产开发所带来的巨额利益，在某种程度上侵蚀了香江科技业的发展空间，应该已是不争的事实。

未来十多年来，深港房价也会持续稳定上涨，也引发了高房价伤害实体经济活力的巨大担忧。幸运的是，华为、腾讯、比亚迪等一大批深港高科技企业仍暂未染指利润丰厚的房地产，而是坚守本行，在科技之路上奋力前行。

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