等杨智慧说完了国茂集团的发家史,马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起这位草根出身,没有什么像样学历的土老板,马东发现自己简直弱爆了!
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下,袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源,串联外来资本、银行人脉和政府资源,实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先,他通过背后大佬提前知道某块地未来要升值。
第二步,高息从南淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。
第三步,从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步,再忽悠一批工程建筑商垫资先把项目启动。
第五步,很关键!通过政府关系,提前把预售证拿到手。
买过房的人都知道,开发商一旦拿到预售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预售,国茂集团就牛逼,在地上挖个坑就能预售卖房了……
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