有了充足的人手，刘衡指挥着众人，把雨后的道路重新夯实了一遍，又用碎石混着三合土铺了一遍，整条道路被压得坚实无比。一直到秋收，整个南山开垦工程从未断过，一共开出土地五十余顷，这些土地多数被种植上了各种花卉、茶叶和药材，仅仅一半不到的土地被用来种庄稼；环绕南山修建了一条三十六里长的环山路；刘牢之从芜湖回来的时候，除了一些土木工程组的人，又带来了带来了三百名部曲，和两百淘汰的溃兵，准备在南山地区耕种土地，管理观光园；一千多名部曲集中力量，在山上山下修建了几个大大小小的水库，用来浇灌土地，养殖水产，兴建观景湖亭。

七月中旬，刘和之主导的造船厂建成投产了。

造船厂投资规模甚大，刘和之在这半年时间里广泛募资，共募得资金一千万钱，东海何氏、乐安高氏、琅玡诸葛氏各出资五十万钱，东海竺氏、东海徐氏各出资二十万钱，彭城刘氏方面，刘义之、刘和之兄弟各出一百万钱，刘道芬出资一百万钱，刘牢之出资四百万钱，彭城刘氏其他族亲出资六十万钱，其余诸家如东莞臧氏、平昌孟氏、河内向氏等共出资五十万。

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