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股份45%(现金投入)、55%(土地投入),规定注册资金1500 万美元,投资预

算4500 万美元,折合人民币约3.5 亿元。玫瑰园占地49.9 万平方米,规划建设别墅00 余套,每套

售价300 万元以上。这一项目宛如芙蓉出水,甫一开盘就被誉为"首都第一别墅"而备受瞩目,刘常

明由此成为新闻焦点人物。

"然而,一心想当"北京李嘉诚"的刘常明却没有李嘉诚的臹慧和运气。3.5 亿元的玫瑰园工程浩

大,时日漫长,开发商的资本实力和营运能力至关重要。虽然刘常明凭借权力背景赢得了这一项目,

可是他连一点楼盘开发的经验都没有,也缺少源源不断的开发资金。日后业内分析,刘常明其实从

一开始就没有打算认认真真地造别墅,他无非是拿玫瑰园设了一个局,企图炒一把楼花圈一笔钱就

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